Квартира со скидкой 50% от кадастровой стоимости. Учтите 4 исполнительных производства и риск банкротства продавца

Уважаемый/ая, ответить на данный вопрос может только компетентный ликвидатор в рамках банкротства продавца. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, совершение сделки купли-продажи имущества должно быть соответственно юридическим нормам и правилам. В случае совершения сделки купли-продажи квартиры, имеющей долги перед кредиторами, возможно обращение к суду с целью признания данной сделки недействительной. Настоятельно рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения подробных рекомендаций и анализа ситуации.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к специалисту в области юридического сопровождения сделок с недвижимостью для проведения комплексной юридической проверки квартиры на наличие обременений и правильности оформления документов на оную. В процессе проверки данный специалист может запросить следующую документацию у продавца:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;

• выписки из ЕГРН и реестра недвижимости;

• свидетельства о регистрации оставленных имущественных прав;

• выписки из реестров взысканий и исполнительных производств;

• договоры купли-продажи, договоры дарения, договоры мены, договоры аренды и прочие документы, связанные с передачей прав на квартиру.

Отказ продавца от использования банковского перевода не является неправомерным, однако его желание получить оплату исключительно наличными возможно свидетельствует о недобросовестных намерениях. В случае платежной несостоятельности продавца, покупатели рискуют потерей купленной ими недвижимости. Если покупатели все же решат совершить сделку, необходимо провести её с привлечением независимого арбитражного управляющего или третьей стороны, которая сможет произвести оценку имущества и проверить законность его отчуждения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, его разделы, касающиеся купли-продажи недвижимости и иных имущественных прав; - Федеральный закон "О банкротстве", особенно раздел, регулирующий возможные последствия банкротства продавца на права покупателей; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, включая нормы, связанные с взысканием долгов и иными исполнительными производствами; - Налоговый кодекс Российской Федерации, которые изложены правила по уплате налогов на сделки купли-продажи недвижимости и права.