Квартира с двумя собственниками: как решить проблему с выпиской?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выписывание лица из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности нескольким собственникам, возможно только при наличии согласия всех собственников, включая второго собственника. Поэтому, без согласия второго собственника на выписку его сына, другой собственник не имеет права осуществлять данное действие.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующим нормативным актам Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, а также к Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ, в праве собственности на общее имущество (как в данном случае квартира, приватизированная на двух собственников) участвуют все собственники, имеющие равные права и обязанности по управлению и распоряжению имуществом. Таким образом, чтобы один из собственников имел право выписать своего сына из данной квартиры, необходимо получить согласие всех остальных собственников.

Кроме того, статья 30 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что приватизация жилого помещения не влечет за собой автоматического изменения условий использования жилого помещения, в том числе и смены нанимателей. Следовательно, выписать кого-либо из квартиры без согласия всех собственников не является законным действием.

Таким образом, для выписки сына одного из собственников из квартиры, прописанных на двух собственников, требуется согласие обоих собственников.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - статья 256 ГК РФ "Совместная собственность супругов" - статья 35 ЖК РФ "Выселение жильцов" - статья 48 ЖК РФ "Прекращение права пользования жилым помещением"