Двухкомнатная квартира с двумя собственниками: права и возможности. Решаем проблему с ренто получателем.

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие договора пожизненного содержания не дает вам право на проживание в данной квартире без согласия другого собственника. Однако, если вы владеете долей в квартире, в соответствии с законодательством Российской Федерации, у вас есть право на пребывание в своей доле квартиры, если это не противоречит условиям договора. Регистрация доли в ЕГРН может облегчить разрешение вопроса проезда в вашу долю квартиры, однако, решение проблемы требует компромиссного подхода и взаимопонимания между собственниками и/или урегулирования ситуации согласованным путем. Рекомендуется обратиться за юридической помощью для полного и точного понимания ситуации и законодательных норм.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, которые подтверждают право собственности на данную долю в квартире, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную долю и договор пожизненного содержания с иждивением.

Если вы не зарегистрированы в ЕГРН как собственник данной доли квартиры, то действительно может возникнуть сложность с доступом в квартиру. Рекомендуется обратиться к другому собственнику с предоставлением договора пожизненного содержания и объяснить ситуацию. Возможно, стоит обратиться в суд с требованием о защите своих прав на жилую недвижимость и о признании договора правомочным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующее законодательство:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 577-585, которые регулируют права собственников на общее имущество, включая вопросы соответствия прав пожизненного содержания и иждивения с законодательством.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 20 и 35, которые устанавливают правила пользования общим имуществом в многоквартирных домах, а также требования к регистрации прав на жилые помещения в ЕГРН.

3. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ, который содержит правила регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Для решения данной ситуации может потребоваться исследование дополнительного законодательства, а также анализ условий договора пожизненного содержания и иждивения, заключенного с одним из собственников квартиры.