Двухкомнатная квартира в долевой собственности: права и возможности. Как не пустить брата мужа и что делать с его долей? Покупка доли и возможные проблемы при освобождении квартиры.

На основании информации, предоставленной Вами, я могу сказать, что пока завещание свекрови не вступило в законную силу, ее 1/4 доли на мужа не будет учитываться при определении долей в собственности на квартиру. Следовательно, у Вас, мужа и брата мужа на данный момент равные доли в квартире.

При этом, если установлен порядок выкупа доли брата после смерти свекрови, то Вы можете воспользоваться этим правом и выкупить его долю по истечении установленного срока.

Относительно вопроса о праве на проживание в квартире, то общая доля в 1/2, имеющаяся у Вас и Вашего мужа, дает Вам право проживать в квартире. Однако, брат мужа, имея свою собственную долю в квартире, также имеет право на ее использование. То есть, согласно законодательству Российской Федерации, Вы не можете в одностороннем порядке запретить брату мужа использовать свою долю в проживании в квартире.

Поэтому, если Вы пустите брата мужа и его семью в квартиру, то это не будет считаться нарушением его прав на использование собственной доли. Однако, в целях сохранения мирных отношений с братом мужа и избегания конфликтов, было бы разумным договориться о правилах совместного проживания и использования имущества. В противном случае, возможны конфликтные ситуации, которые могут разрешаться через судебное примирение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевой собственности на квартиру, подписанный всеми участниками.

2. Завещание свекрови на мужа, не вступившее в законную силу.

3. Документы, подтверждающие родство между участниками совместной собственности.

4. Документы, подтверждающие инвалидность пасынка.

Согласно законодательству РФ, каждый из участников имеет право пользоваться своей долей имущества без согласия других участников. Однако, если один из участников желает выкупить долю другого, он может обратиться в суд с соответствующим иском.

В данном случае, если брат мужа пытается вселиться со своей семьей в квартиру без согласия остальных собственников, он может быть привлечен к ответственности за нарушение прав других собственников.

Если вы пустите брата мужа и его семью в квартиру, это может вызвать проблемы, так как они могут претендовать на свои права как собственники. Поэтому, если вы не хотите пускать их в квартиру, вам следует обратиться за юридической консультацией и защитить свои права в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 248, 252, 256, 259, 260, 268, 269, 292, 329. - Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 245, 246, 247, 248,249, 254, 255, 259,260, 262, 266, 317, 558, 559. - Закон РФ "О наследовании", статьи 10, 12, 15, 16, 17, 33, 34, 35. - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27. - Уголовный кодекс РФ, статьи 119, 327.