Двухкомнатная квартира с долей собственности: что делать, если один не прописан и не платит?

Ситуация описана не полностью, поскольку неизвестно, было ли обговорено и закреплено договором между владельцами квартиры, кто и каким образом будет оплачивать коммунальные услуги и капитальный ремонт дома. В случае отсутствия такого договора, один из владельцев может обратиться в суд с требованием о разделе общей собственности и оформлении его прав на квартиру официально. В процессе рассмотрения дела суд может принять решение о вынужденной продаже квартиры и разделе средств между владельцами, если существует фактическое недоимание платежей со стороны одного из владельцев.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и подать иск на раздел имущества. В качестве документов необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру обоих собственников, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и капитального ремонта дома. Необходимо также предоставить документы, подтверждающие факт проживания в квартире обоих собственников, а не только одного из них. В ходе судебного разбирательства суд будет рассматривать все обстоятельства дела и принимать решение в соответствии с действующим законодательством.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 252, 259, 260, 261, 305; - Жилищный кодекс РФ, статьи 17, 18, 19, 20, 21, 22, 30, 36, 39, 41, 45, 49, 55, 56, 102, 107, 108, 109, 112, 115, 118; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 9.1, 20.25, 20.27.