Двухкомнатная квартира с двумя собственниками: возможность подарить комнату родственнику

Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире свободно, в том числе дарить ее третьим лицам. Однако при дарении комнаты в двухкомнатной квартире необходимо учесть, что право пользования общими частями квартиры, такими как кухня, ванная комната и туалет, остается у обоих собственников и дарение одной комнаты не дает права на их эксклюзивное пользование. Кроме того, любое значительное изменение в составе собственников квартиры, например, дарение одной комнаты, может потребовать переделки документов, связанных с правом собственности на квартиру, поэтому рекомендуется действовать согласованно с другим собственником.

Для ответа на данный вопрос может потребоваться ознакомление с документами на право собственности на квартиру и соглашением между собственниками о проживании в квартире.

В общем случае, если право собственности на комнату в квартире зарегистрировано на конкретного собственника, то он вправе распоряжаться своей комнатой в любой форме, в том числе дарить ее другому человеку.

Однако, если собственники заключили между собой соглашение о проживании в квартире, то перед тем, как подарить комнату, необходимо ознакомиться с условиями этого соглашения. Если соглашение предусматривает обязательное согласование между собственниками перед распоряжением своей долей в квартире, то дарение одной комнаты без согласия другого собственника может быть недопустимым.

Также, возможно, потребуется проведение нотариального акта о дарении комнаты, а также ее перераспределение в учреждениях государственного кадастра недвижимости.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - о договоре дарения.