Квартира с двумя собственниками: как решить проблему с квартирантами второго владельца

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, включая ее передачу третьим лицам для владения и пользования. Однако, если такие действия противоречат интересам других собственников, то последние имеют право требовать от суда защиты своих прав. Следовательно, если передача доли вторым собственником квартирантам приводит к нарушению прав первого собственника, тот может обратиться в суд с иском на ограничение использования доли вторым собственником.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в суд или к нотариусу для подачи искового заявления на оспаривание действий второго собственника, которые нарушают Ваши права на объект недвижимости. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли.

2. Документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду (договор аренды, расходные документы по оплате коммунальных услуг, свидетельство о государственной регистрации договора аренды и т.д.).

3. Документы, подтверждающие Ваше желание сохранить Ваше право на квартиру (например, документы, свидетельствующие о том, что Вы не давали согласия на сдачу квартиры в аренду, письменное заявление о прекращении действия договора аренды и т.д.).

4. Документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт РФ, свидетельство о рождении и т.д.).

В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы. Однако именно эти документы являются основными для решения данного вопроса.

Статья 15 Гражданского кодекса РФ "1. Имущество собственника не может быть принужденно использовано для удовлетворения требований других лиц, за исключением случаев, которые установлены законом. 2. К порядку использования имущества собственника, если иное не предусмотрено законом, относятся все вопросы его регулирования, включая сделки с ним и его сохранение."