Квартира при разводе, если взята ипотека до брака: определение прав и возможное разделение

В случае, если квартира была приобретена в период брака с помощью ипотечных средств, то она относится к совместной собственности супругов. Если брак распался до полного погашения ипотеки, то при разделе имущества при разводе квартира будет включаться в список имущества, которое будет делиться между супругами в соответствии с долевым принципом. Если ипотека была полностью погашена до развода, то квартира, в принципе, может перейти в собственность одного из супругов, но это зависит от условий договора брачного контракта и решения суда, если такое решение было вынесено.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно:

• Семейному кодексу РФ, где указаны правила раздела имущества при разводе;
• Закону "Об ипотечном кредите (займе)", регулирующему порядок выплаты ипотечного кредита;
• Свидетельству о заключении брака, в котором указано, какое имущество находилось в совместной собственности до брака.

Если квартира приобретена до заключения брака, и ипотека была взята одним из супругов до брака, то она может считаться имуществом этого супруга. Однако, если в процессе брака ипотечный кредит погашался за счет совместных средств или средств второго супруга, то квартира может быть поделена между супругами при разводе. Если же ипотека была погашена до развода, то квартира остается собственностью супруга, который ее приобрел.

Для разрешения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и предоставить все необходимые документы, чтобы получить конкретную юридическую консультацию.

Статьи, которые могут применяться для решения этого вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"
• Статья 343 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статьи 15–16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статьи 244–248 Гражданского процессуального кодекса РФ "Дела о восстановлении нарушенного права собственности на недвижимое имущество"