Квартира по договору долевого участия: право передачи после развода и окончания срока погашения

При наличии договора долевого участия на квартиру, которая еще выплачивается, передача прав на данную квартиру возможна только после полной оплаты долга по данным платежам. Поэтому, если у супругов есть желание передать квартиру в собственность после развода, необходимо дождаться окончания выплат по договору. Однако, вам могутобходимы услуги адвоката для составления соответствующего договора между вами с мужем о передаче прав на данную квартиру после завершения процесса выплаты долга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Договор долевого участия в строительстве квартиры;
3. Документы, подтверждающие оплату долга за квартиру;
4. Свидетельство о рождении ребенка (если ребенок является совладельцем квартиры);
5. Заявление о разводе и соглашение о разделе имущества, подписанное обоими супругами;
6. Документы, подтверждающие право на собственность (если она на руках у супруга).

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущество, полученное в ходе брака, должно разделяться между супругами поровну, если иное не было оговорено в соглашении о разделе имущества. Однако, если квартира в данный момент находится в собственности только одного супруга, то передача ее другому супругу возможна только добровольно, так как квартира приобретена в ходе брака и является общей собственностью.

Отправка в собственность одному из супругов недвижимости, приобретенной в период брака, возможна только при условии, что было заключено соглашение об их разделе, в котором имущество было распределено между супругами.

Таким образом, если согласие на передачу квартиры вам было дано, то ее можно оформить на вас и вашего ребенка после оформления соглашения о разделе имущества. Если же супруг не согласен передать квартиру, то для защиты своих прав вам необходимо обратиться к юристу для консультации.

Статьи для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о брачном имуществе"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"