Квартира: договор купли-продажи, акт передачи, оплата коммунальных услуг и законодательство

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор купли-продажи был заключен в феврале 2014 года, а акт передачи квартиры был подписан в марте 2014 года, то оплата коммунальных услуг начинается со дня подписания акта передачи, а не с даты заключения договора. Следовательно, если ТСЖ выставила счет на оплату услуг с начала февраля, то они превышают свои полномочия. В данной ситуации рекомендуется обратиться к представителям ТСЖ для уточнения причин такого расчета и возможности получения компенсации за переплату.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить дату передачи квартиры владельцу, а именно, была ли она передана до или после 1 февраля 2014 года, так как от этого зависит начало периода, за который необходимо оплачивать коммунальные услуги.

Дополнительно, необходимо уточнить какие именно коммунальные услуги включены в счет от ТСЖ, так как кроме жилищно-коммунальных услуг могут быть и другие услуги, соответствующих наименованию ТСЖ.

Ответ на вопрос о наличии закона, который бы обязывал нового владельца оплачивать за квартиру с момента ее приобретения, без учета даты передачи, зависит от того, какие услуги входят в состав счета, так как статьи расходов при оплате жилищно-коммунальных услуг могут отличаться друг от друга, особенно если речь идет о платежах на уровне ТСЖ.

Также необходимо проверить, были ли в договоре купли-продажи или акте передачи квартиры оговорены условия оплаты коммунальных услуг и в каком объеме они будут оплачены продавцом.

Закон, который может быть применим в данной ситуации, это Жилищный кодекс Российской Федерации. Конкретные статьи, на которые можно сослаться, это:

• Статья 554 "Время перехода права собственности на жилое помещение"
• Статья 565 "Передача прав на жилое помещение и обеспечение его коммунальными услугами"

Однако, без подробного анализа составленных документов и их содержания, невозможно дать определенный ответ на данный вопрос.