Купля земельного участка: предварительный договор, проверенный собственник и гарантированный раздел

Если продавец выполнит свои обязательства и произведет раздел земельного участка площадью 750 кв.м., то у вас не должно возникнуть проблем с регистрацией права собственности на данный участок. Однако, если продавец не выполнит своих обязательств, то вам придется обратиться в суд с требованием о передаче права собственности на земельный участок. Также стоит отметить, что необходимо проверить правомерность приобретения продавцом земельного участка и отсутствие на этом участке каких-либо ограничений на право собственности.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Вами и продавцом.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, полученное продавцом.
3. Документы, подтверждающие выполнение продавцом обязательства по разделу участка и выделению земельного участка покупателю.

Возможны проблемы с регистрацией права собственности на земельный участок в случае, если продавец не выполнит свои обязательства по разделу участка и не выделит Вам земельный участок площадью 750 кВ.м. в установленный срок. В этом случае рекомендуется обратиться за юридической консультацией и принять меры для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 550 Гражданского кодекса РФ - Предварительный договор

Статья 548 Гражданского кодекса РФ - Купля-продажа

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Права третьих лиц

Статья 558 Гражданского кодекса РФ - Сделка, совершенная с нарушением требований закона.