Купля-продажа недвижимости: право на налоговый вычет при разных владельцах

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии двух собственников в свидетельстве о праве на недвижимость, право на вычет по налогу возникает у того собственника, чей доход был использован для оплаты приобретения жилья. Если же оба собственника оплатили жилье из своих доходов, то право на вычет возникает у того, кто указан первым в свидетельстве о праве собственности на жилье. Второй собственник не может воспользоваться правом на вычет, так как он не является участником сделки по купле-продаже или ипотеке. Право на вычет возникает при покупке первой собственности и может быть использовано только по этой собственности. Выбор с какой именно собственности получать вычет не определяется законодательством и зависит от условий, предусмотренных договором купли-продажи.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором указаны условия приобретения имущества и условия ипотечного кредита, если таковой имеется.

2. Свидетельства о праве собственности на недвижимость, в которых указаны все собственники имущества.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного кредита, такие как расчетные листы, выписки из банковских счетов и т. д.

Ответ на вопрос о том, кто получает право на вычет, зависит от того, кто является заемщиком по кредиту на приобретение имущества. Если один из собственников является заемщиком, то он будет иметь право на вычет. Второй собственник, не являющийся заемщиком, не сможет воспользоваться этим правом.

Право на вычет возникает при приобретении первой собственности. В случае наличия нескольких объектов недвижимости у собственника, он может выбрать, с какой именно собственности получать вычет. Однако в вашем случае, поскольку кредит был взят на конкретный объект недвижимости, вычет будет предоставлен только по этой собственности.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной консультации.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 220-НК, 219-НК.