Купля-продажа недвижимости: покупка квартиры и продажа дома, налоговый вычет при продаже

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, для получения налогового вычета за период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года необходимо наличие права на собственность на квартиру (или долю в квартире), которая приобретена в первый раз и будет являться местом проживания налогоплательщика и его семьи.

Относительно продажи дома, находящегося в собственности менее 3-х лет, следует учесть, что в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, также существует возможность получения налогового вычета при условии, что сумма дохода, полученного от продажи имущества, являющегося объектом налогообложения, не превышает 1 млн рублей. Размер налогового вычета определяется как разница между доходом от продажи и стоимостью приобретения объекта налогообложения (статья 220 Налогового кодекса РФ).

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор купли-продажи дома.
3. Документ, подтверждающий право собственности на дом.
4. Документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение дома и квартиры, включая налоги, комиссии и расходы на юридическое сопровождение сделок.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
6. Справка из налоговой инспекции о принадлежности к продавцу объектов недвижимости и наличии налоговых задолженностей.

Ответ на вопрос о наличии налогового вычета с продажи дома и его размере зависит от конкретных обстоятельств этого дела, включая сумму полученной при продаже дома выручки, оценки налоговыми органами, стоимости купленной квартиры и других факторов. В целом, для получения налоговых вычетов при продаже жилой недвижимости необходимо выполнение ряда условий, включая соблюдение определенных сроков и сроков, ограниченных законодательством.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса, являются Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об объектах недвижимости" и Налоговый кодекс Российской Федерации.

Относительно налогового вычета с продажи дома, статьи закона, которые применимы в данном случае, следующие:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты из налога на доходы физических лиц".
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Вычет при продаже имущества, являющегося объектом индивидуального жилищного строительства или имущества, находившегося в собственности более трех лет".

На основании данных статей Налогового кодекса РФ, налоговый вычет с продажи дома возможен, если продаваемое имущество находилось в собственности более трех лет. Размер возможного налогового вычета определяется в соответствии с установленными законом нормами.