Купля-продажа квартиры по ДДУ: право собственности и налоговый вычет до 260 тысяч для собственников

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение жилого помещения предоставляется налогоплательщику, являющемуся собственником такого жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников имеет право на получение налогового вычета на сумму не более 260 тысяч рублей при наличии соответствующих условий. Налоговый вычет не делится между собственниками в случае, если они имеют общее право собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к Федеральному закону от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования».

Согласно этому закону, налоговый вычет на приобретение или строительство жилья может быть получен только один раз. Это означает, что если оба собственника квартиры являются её приобретателями по ДДУ и получили право собственности, то налоговый вычет может быть выполнен только одним из них.

Таким образом, если оба собственника квартиры выгодоприобретатели по ДДУ и не получали ранее налоговый вычет, то один из них может получить налоговый вычет на сумму до 260 тысяч рублей, а второй собственник не имеет права на налоговый вычет. Поэтому решиться вопрос должен между двумя владельцами квартиры.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (статья 220.1), граждане, получившие доходы в виде доходов от продажи имущества, которые они пребывают в собственности менее 3-х лет, вправе получить налоговый вычет. Согласно статье 220.3 НК РФ, если владение имуществом принадлежит нескольким лицам, то налоговый вычет может быть использован каждым из них, пропорционально их доле в праве собственности на такое имущество. Таким образом, каждый из собственников в данном случае имеет право на налоговый вычет пропорционально их доле в праве собственности на квартиру.