Купля-продажа недвижимости: как совершить сделку без рисков

Совершение сделки купли-продажи недвижимости подпадает под действие Гражданского кодекса Российской Федерации и требует соблюдения определенных формальностей, предусмотренных законодательством. Кроме того, для осуществления данной сделки необходимо наличие должного разрешения со стороны компетентных органов власти, в том числе регистрация права собственности на объект недвижимости в Росреестре.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо подготовить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя (паспорт или иной документ, предусмотренный законодательством).

2. Документы на недвижимость, которая будет продаваться: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

3. Договор купли-продажи недвижимости, составленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем.

4. Документы, подтверждающие уплату налогов и сборов в соответствии с действующим законодательством (например, квитанция об уплате налога на доходы физических лиц, если продавец является физическим лицом).

5. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по оплате покупной цены, например, квитанции об оплате или справки из банка.

6. Доверенность, если продавец или покупатель действуют через доверенное лицо.

7. Иные документы, предусмотренные законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения вопроса о совершении сделки купли-продажи недвижимости в Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 531-555); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9-26 и 29-37); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (статьи 11-16); - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 18-24); - Федеральный закон от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (статьи 6-8).