Купля-продажа имущества: недвижимости, сооружений и сетей без рисков и проблем регистрации

Купля-продажа всего имущества может быть осуществлена в рамках заключения одного договора, однако, необходимо учитывать, что для перехода права собственности на недвижимое имущество требуется его регистрация в росреестре. В случае, если право зарегистрировано в росреестре, такие проблемы могут не возникнуть. Однако, в случае, если право на сооружения и сети было приобретено как движимое имущество, не зарегистрировано в росреестре и не состоит на кадастровом учете, возможны проблемы при регистрации перехода права собственности на такое имущество в росреестре.

Для решения вопроса о купле-продаже имущества (недвижимости, сооружений, сетей), необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи - основной документ, устанавливающий права и обязанности сторон в отношении передаваемого имущества. В данном случае, возможна купля-продажа всего имущества в рамках заключения одного договора.

2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество - свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное регистрирующим органом (росреестр).

3. Документы, подтверждающие право собственности на движимое имущество - договоры на приобретение и передачу имущества, платежные документы и т.д.

4. Документы, подтверждающие технические характеристики имущества - технические паспорта на недвижимое имущество и технические характеристики на движимое имущество.

С учетом вышеизложенного, купля-продажа всего имущества в рамках заключения одного договора возможна. При этом предстоит провести работу по записи права собственности на недвижимое имущество в росреестре. Завершив данную процедуру, возможно также необходимо провести запись других объектов в реестре, если это предусмотрено законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, гл. 16 “О праве собственности”; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О заключении и исполнении государственных и муниципальных контрактов"; - Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О переводе права собственности на недвижимое имущество и о сделках с ним".