Покупка земельного участка для КФХ физическим лицом: возможность строительства сооружений и регистрации в ФКХ без намерения получения прибыли.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, никаких ограничений на приобретение земельного участка для физического лица для ведения КФХ, заведения пруда и строительства дома для сезонного проживания нет. Если вы не планируете продавать продукцию с участка и не получать от этого прибыль, регистрация фермерского хозяйства не обязательна. Если земля будет использоваться в соответствии с установленным назначением, то она не может отбираться у вас. Однако, если будет выявлено несоответствие использования земли ее назначению, то власти могут применить меры административного или хозяйственного воздействия, включая отзыв земельного участка у вас.

Для решения данного вопроса Вам понадобится:

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• Кадастровый паспорт на земельный участок, на который Вы хотите приобрести право собственности;
• Договор купли-продажи земельного участка;
• Документы на сооружение дома (например, свидетельство о собственности на землю, проектную документацию и т.д.);
• Соглашение на выделение земельного участка для ведения КФХ.

Согласно законодательству РФ, физические лица имеют право на приобретение земельных участков для ведения КФХ без необходимости регистрации в качестве предпринимателя и уплаты налогов. Однако, после приобретения участка, следует оформить документы на выделение земельного участка для ведения КФХ.

Если Вы не будете использовать землю согласно ее назначению (в Вашем случае - для ведения КФХ), то может быть возможно ее отбирать по возвратной или безвозвратной основе. Однако, для этого должен быть обоснованный повод и процедура отбора должна соответствовать требованиям законодательства РФ.

1. Статьи 9, 10, 21, 22, 26, 27, 32, 38, 39, 42, 45, 48, 49, 50, 51, 58 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, связанных с ведением личного подсобного хозяйства»

2. Статьи 9, 10, 16, 22, 39, 43, 45, 47, 51, 52, 60, 61, 62 Федерального закона от 29.12.2004 № 198-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

3. Статья 46 Гражданского кодекса Российской Федерации.