Купля-продажа квартиры за $15 млн: распределение денег между продавцами и необходимость дополнительного договора. Планируется приобретение через ипотеку.

Перед заключением основного договора купли-продажи необходимо составить соглашение о передаче доли второго продавца в размере 750000 долларов на счет второго продавца. В соглашении следует указать условия передачи доли, порядок и сроки исполнения обязательств продавца. Также, важно убедиться, что все действия по переводу денежных средств будут проводиться в соответствии с законодательством российской Федерации. Если покупатели приобретают квартиру через ипотеку, необходимо также учесть все особенности процедуры перевода денежных средств банком, выдавшим ипотеку.

Перед заключением основного договора купли-продажи нужно составить дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи, в котором будет указано, что второй продавец обязуется перечислить 750000 долларов на счет покупателя до заключения основного договора, чтобы вся сумма, то есть 15000000 долларов была на счету второго продавца. Данное дополнительное соглашение нужно будет заверить нотариально, для того чтобы удостоверить его действительность перед третьими лицами. Также следует обратить внимание на то, что требования и условия, которые будут содержаться в дополнительном соглашении, должны быть законны и не должны противоречить действующему законодательству.

Нужно составить дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи, в котором будет прописано, что второй продавец обязуется вернуть 750000 долларов на счет второго продавца после заключения основного договора купли-продажи. При этом, для обеспечения покупки квартиры через ипотеку, возможно потребуется предоставление банку залога на квартиру. Статьи закона, применимые к данной ситуации, включают в себя статьи ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) и Закона о ипотечном кредитовании. Более конкретно, это могут быть статьи 454–484, 549–576 ГК РФ и статьи 16, 18, 19, 22–23 Закона о ипотечном кредитовании.