Купля-продажа квартиры: возврат задатка, компенсация морального ущерба, споры по ипотеке и цене. Переписка в WhatsApp включена.

На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что согласно условиям предварительного договора купли-продажи квартиры, продавец выполнила все свои обязательства. Однако, по некоторым причинам, сделка не состоялась. Если причинами несостоявшейся сделки были действия покупателя, которые установлены законом как основания для возврата задатка в двойном размере и компенсации морального ущерба, то покупатель может вправе потребовать убытков. Однако, если иные обстоятельства, например, попытка участвовать в расхищении государственных средств, явились причинами несостоявшейся сделки, то покупатель не может требовать возврата задатка и компенсации морального ущерба. Также следует учитывать, что переписка в мессенджере может являться доказательством в суде при рассмотрении данного дела.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы и доказательства: 1. Предварительный договор купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие выполнение Вами всех условий, указанных в предварительном договоре. 3. Документы, подтверждающие, что Вы сняли обременения по квартире в сроки, указанные в предварительном договоре. 4. Документы и доказательства, подтверждающие Вашу позицию относительно военной ипотеки, в частности, общая сумма и размер Ваших выплат. 5. Переписка в вотсапе между Вами и покупателем, указывающая на обсуждение повышения цены за два дня до окончания предварительного договора. 6. Доказательства, подтверждающие причины, по которым не была заключена основная сделка. 7. Документы и доказательства, подтверждающие размер задатка, который был уплачен покупателем.

Все эти документы и доказательства могут иметь значение при рассмотрении данного спора в суде. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет проанализировать ситуацию, определить позицию и проконсультировать по всем необходимым действиям.

Статьи, которые могут быть применимыми в этом случае: - Гражданский кодекс РФ, ч. 2, глава 30 "Договор купли-продажи", статьи 450-462 - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 23 "Исковое производство в суде общей юрисдикции", статьи 222-241 - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 4, 21 и 37.