Купля-продажа квартиры: определение ответственности риелтора, нотариуса и продавца с помощью экспертизы

После признания сделки купли-продажи квартиры недействительной компенсация убытков покупателю будет зависеть от обстоятельств дела и причин, которыми она была признана недействительной. Если было допущено какое-либо нарушение со стороны риелтора или нотариуса при проведении сделки, то они могут нести ответственность за убытки покупателя. Если же сделка была признана недействительной из-за действий продавца, то он может быть ответственным за компенсацию убытков покупателю. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.

Для определения вопроса кто должен компенсировать убытки покупателю необходимы следующие документы: 1. Решение суда о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной; 2. Документы, подтверждающие оплату риелтору за сделку; 3. Документы, подтверждающие участие нотариуса в сделке; 4. Документы, подтверждающие причастность продавца к сделке и его психическое состояние на момент заключения сделки, включая результаты экспертизы.

На основании этих документов и проведенного анализа суд может определить кто является ответственным за компенсацию убытков покупателю.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 168-172;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 35 и 36;
• Закон РФ "О нотариате", статьи 48 и 49.

Однако, конкретный ответ на вопрос о том, кто должен компенсировать убытки покупателю, может быть дан только после рассмотрения всех обстоятельств дела и доказательств, предоставленных в суде.