Купля-продажа через нотариуса: документы, отказ от доли, расторжение договора без суда

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи может быть расторгнут только по обоюдному согласию сторон или по решению суда. Одностороннее расторжение договора купли-продажи недвижимости без согласия другой стороны не допускается. Если Ваши документы в настоящий момент находятся у нотариуса, то Ваша сестра не может их забрать и односторонне расторгнуть договор без Вашего согласия. Если Ваша сестра пугает Вас отменой договора, то Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи, а также с действующим законодательством. Если условия договора не предусматривают возможность одностороннего расторжения, то сестра не имеет права его расторгнуть. Если же условия договора предусматривают такую возможность, то сестра имеет право его расторгнуть, если, конечно, она выполнила все необходимые условия для такого расторжения. Если вы не получили документы на квартиру, то, скорее всего, она еще находится на вашей сестре и вы не можете ее продать без этих документов. Однако, если сестра будет пытаться отменить договор купли-продажи в одностороннем порядке, то вы можете обратиться в суд за защитой своих интересов и доказать свою правоту на основании заключенного договора и в соответствии с действующим законодательством. Для этого вам понадобятся копии договора купли-продажи и его приложений, а также любые другие документы, подтверждающие условия сделки.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора"
• Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Договор как источник обязательств"
• Статья 303 Гражданского процессуального кодекса РФ "Охрана прав и законных интересов граждан в суде"