Купля-продажа доли квартиры у нотариуса: быстро, безопасно, без проблем

Да, оформление сделки купли-продажи доли квартиры у нотариуса может быть выполнено за один день, если все необходимые документы будут предоставлены и составлены в соответствии с требованиями закона. При выкупе долей у других собственников важно убедиться в правомерности их владения и наличии у них права распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством. Также необходимо провести юридическую проверку квартиры на наличие каких-либо ограничений права собственности или аренды. Однако, если в процессе оформления сделки возникнут какие-либо вопросы или проблемы, то сроки могут быть увеличены.

Для оформления сделки купли-продажи доли квартиры у нотариуса необходимо подготовить ряд документов, которые удостоверят сделку:

1. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или договор купли-продажи, договор дарения и пр.).

3. Документы, подтверждающие право на владение долей квартиры (решения собственников о разделе долей, разрешения от суда и т.п.).

Дополнительно, для того чтобы выкупить доли у других собственников, необходимо также иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли квартиры с каждым из собственников.

2. Решение общего собрания собственников или согласие на продажу доли каждого из участников.

3. Заявление о перераспределении платежей за коммунальные услуги и платежей по налогам на имущество.

Относительно времени оформления сделки купли-продажи доли квартиры у нотариуса, обычно это занимает один рабочий день, если все необходимые документы готовы и заранее подготовлены. Однако, если вы хотите выкупить доли у других собственников, это может занять больше времени из-за необходимости получения их согласия и соблюдения всех необходимых процедур.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 160 Федерального закона от 31 декабря 1994 года № 35-ФЗ "Об основах нотариального дела"
• Положение о нотариусах, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11 февраля 1998 года № 165 "О нотариате"
• Закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (если доли квартиры являются объектом долевой собственности).