Купля-продажа доли в 3-комнатной квартире: налоговый вычет, документы для нотариуса, выписка ЕГРП и расписка

Для заключения договора купли-продажи доли в квартире необходимо предоставить выписку ЕГРП о правах на квартиру, подтверждающую наличие у продавца соответствующего долевого права на имущество. Также рекомендуется предоставить документы, подтверждающие факт оплаты за приобретение указанной доли.

При оплате наличными продавец обязан выписать расписку о получении денег, однако не требуется ее нотариального заверения. Однако, с целью обеспечения более высокого уровня защиты интересов сторон, может быть заключен договор купли-продажи с участием нотариуса, что позволит избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу следующие документы: - выписку ЕГРП, подтверждающую право собственности на долю квартиры; - паспорта всех участников сделки и их копии; - документы, подтверждающие, что вы имеете право на налоговый вычет, если такой вычет предусмотрен законодательством; - договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный всеми участниками сделки; - подтверждение оплаты доли квартиры (в случае оплаты наличными) в виде расписки продавца о получении денег, которую можно заверить у нотариуса, но это не является обязательным требованием.

Также, в случае если все участники сделки проживают в данной квартире, необходимо учесть, что после приобретения доли необходимо будет оформить повестку на имя оставшегося собственника по месту его пребывания.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 256);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16 и 18);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 219 и 220).

Документы, которые нужно предоставить нотариусу при заключении договора купли-продажи: - Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП); - Паспорта всех участников сделки.

При оплате наличными продавец должен написать расписку о получении денег, заверять ее у нотариуса не требуется. Однако, для избежания конфликтов в будущем, рекомендуется заключить письменный договор купли-продажи и по возможности осуществлять оплату через банк.