Купля-продажа квартиры: договор, выписка из ЕГРП и отношения между продавцом и покупателем

Исходя из вышеперечисленных фактов, вы можете считаться собственником квартиры с момента заключения договора купли-продажи от 31.11.2016. Таким образом, продавец не имеет права ограничивать ваши права на доступ к квартире. Если продавец не предоставляет ключи, можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав и взыскания возможных убытков. Кроме того, если продавцы сдали квартиру на 11 месяцев, они обязаны выписаться из квартиры и передать ее безвозмездно в ваше владение.

Для ответа на данный вопрос понадобятся: 1) договор купли-продажи; 2) выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на квартиру; 3) Уведомление об удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК; 4) документы, подтверждающие перевод денежных средств за квартиру; 5) действующее законодательство Российской Федерации о правах собственника квартиры.

На основании указанных документов можно сделать вывод о том, что право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента заключения договора купли-продажи. Однако, передача ключей от квартиры и выселение текущих арендаторов будет зависеть от условий договора и обстоятельств конкретного случая. Если договором предусмотрено передачу права пользования квартирой после получения подтверждения ПФР о зачислении денежных средств, то продавцы будут обязаны передать ключи и выселить арендаторов после получения данного подтверждения. В случае нарушения данного условия, покупатель имеет право требовать исполнения обязательств продавцов и защищать свои права на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации. Право собственника на доступ к своей квартире защищается законом, поэтому продавцы не могут запрещать покупателю заходить в квартиру, если тот выполнил все свои обязательства по договору купли-продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от характера договора и решаются исходя из конкретных обстоятельств дела. Для определения юридического статуса квартиры и прав продавца и покупателя необходимо изучить положения Гражданского кодекса Российской Федерации об объектах недвижимости, а также положения Закона о купле-продаже. Также стоит ознакомиться с документами, приведенными в вопросе (договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, уведомление об удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК), так как их содержание может повлиять на права сторон.