Получение необходимых документов для продажи части участка и строительства дома: расписка, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи и другие

На основании Вашего описания, было бы некорректным утверждать, что все необходимые документы Вам были переданы. Однако, для того чтобы точно ответить на этот вопрос, необходимо изучить оригиналы документов, которые Вы получили, а также произвести их правильную юридическую анализ.

В отношении продажи участка земли, законодательством РФ предусмотрено, что продавец должен предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи земельного участка; - Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП); - Акт о приеме-передаче земельного участка (если он был выдан); - Кадастровый план участка земли; - Свидетельство о праве собственности на земельный участок, подтверждающее, что у продавца нет обременений (залогов, арестов, и т. д.) на участке земли.

Для возведения объекта недвижимости на участке земли необходимо также, кроме перечисленных выше документов, получить: - Разрешение на строительство, выданное компетентным контролирующим органом; - Проектную документацию; - Акт на ввод объекта в эксплуатацию.

В данном случае, поскольку Вам необходимо продать часть участка и возведение на нем объекта недвижимости, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся по земельному праву для сверки всех необходимых документов, а также для получения подробной консультации по всем вопросам, связанным с правовым регулированием приобретения участка земли и возведения объекта на нем.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, была ли сделка по покупке земельного участка зарегистрирована в уполномоченном государственном органе и была ли выплата денежных средств за участок оформлена документально (через банковский перевод, расписку и т.п.).

Если сделка была зарегистрирована, то необходимые документы для продажи частично участка и строительства дома на оставшейся части могут включать:

1. Документы на право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и т.п.);
2. Документы на разрешение на строительство объекта недвижимости (градостроительный план, проектная документация и т.п.);
3. Разрешение на подведение коммуникаций (воды, газа, электричества и др.);
4. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
5. Документы, подтверждающие права соседних землевладельцев на смежные участки (если это будет необходимо для продажи части земельного участка);
6. Договор купли-продажи на продажу части земельного участка (если часть участка будет продаваться третьим лицам).

В каждом конкретном случае необходимо учитывать условия сделки, а также действующее законодательство Российской Федерации. Для более точного ответа на вопрос необходима более подробная информация о конкретной ситуации.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи»;
2. Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «О юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, осуществляющих куплю-продажу земельных участков»;
3. Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
4. Статья 9 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
5. Статья 34 Закона Российской Федерации от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
6. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязанности по передаче имущества».