Купля не жилого двухэтажного здания с возможностью оформления участка земли в собственность

Здравствуйте, Сергей! В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок и объекты недвижимости могут находиться в различных формах собственности. Если земля, на которой находится данное здание, не находится в собственности у продавца, то администрация вашего города имеет право попросить освободить данный участок земли. В этом случае, вы можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду или о выделении данного участка земли вам в собственность. Для этого, вам необходимо узнать какие документы и какую процедуру нужно пройти в вашем конкретном городе для получения вышеуказанных прав. В любом случае, вам следует обратиться за консультацией к юристу для получения более подробной информации и рекомендаций по вашему вопросу. Надеюсь, я помог вам разобраться в данной ситуации! С уважением.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи здания между вами и частным лицом, являющимся его собственником.
2. Документы, подтверждающие право собственности у продавца на данное здание - свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
3. Документы о постановке объекта на кадастровый учет - выписка из ЕГРН.
4. Если возникнет необходимость запрашивать разрешение на использование земли, также потребуются документы подтверждающие ваше право на землю.

Что касается участка земли, на котором находится данное здание, то администрация города может потребовать от вас освободить данный участок на основании законодательства о градостроительной деятельности и землепользовании. Перед покупкой здания необходимо уточнить ситуацию с земельным участком и правами на него. Если участок земли не находится в собственности продавца или вы в этом не заинтересованы, можно обратиться в Росреестр для оформления права собственности на земельный участок в ваше имя.

Следующие статьи закона могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130-131, 217-219, 223, 226;
• Земельный кодекс РФ, статьи 12-14, 21, 24, 69;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Указ Президента РФ от 06.10.2003 N 1317 "О мерах по совершенствованию государственной системы учета прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства РФ от 14.06.2000 N 442 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".