Куплено нежилое здание: возможно ли открыть магазин в своей части согласно законодательству?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование имущества, включая нежилые помещения, регулируется договором купли-продажи и зонированием территории. Если вы приобрели часть нежилого здания, вторая половина которого занята трансформаторной подстанцией, то необходимо уточнить, к какой зоне она относится и какие виды деятельности допустимы в этой зоне. Собственник ЛГЭК может также устанавливать свои требования и ограничения на использование своей части здания. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения конкретных рекомендаций и разъяснений по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на часть нежилого здания, а также документы на трансформаторную подстанцию, такие как договор аренды с ЛГЭК. По законодательству Российской Федерации использование нежилого помещения, включая его открытие магазина, возможно только в соответствии с целевым назначением данного помещения, утвержденным в соответствующих правоустанавливающих документах. При отсутствии такого целевого назначения необходимо провести юридическую экспертизу документов на недвижимость и обратиться к соответствующим государственным органам для получения соответствующих разрешений и согласований. Также необходимо учитывать требования и нормативы в области энергетики и безопасности при использовании помещения в условиях наличия рядом трансформаторной подстанции.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственника использовать свое имущество по своему усмотрению, если это не противоречит закону и интересам общества.

Статья 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости для сохранения ценностей объектов культурного наследия, сохранения окружающей среды, обеспечения противопожарной безопасности и других целях, а также порядок установления и изменения этих ограничений.

Статья 16 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - Ограничения и запреты на использование объектов культурного наследия для сохранения их ценности и неприкосновенности.