Как зарегистрировать магазин на арендованной земле СНТ как нежилое здание?

Согласно законодательству Российской Федерации, возможно зарегистрировать как нежилое здание соответствующее строение, которое соответствует определенным требованиям, а именно: имеет не менее двух наружных стен, кровлю, окна, двери, вход, а также соответствует установленным нормам и требованиям пожарной безопасности и санитарных правил. Однако, если речь идет о выделении части земельного участка общего пользования в качестве арендуемой площади, то необходимо уточнить условия договора на аренду земли и правила использования СНТ, в котором расположен данный участок, так как такие правила могут содержать ограничения на возможность зарегистрировать на данном участке какое-либо строение. Рекомендуется обратиться к специалистам для более подробной консультации и выяснения возможностей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы муниципальной власти, которые отвечают за управление землей в данном СНТ или в соответствующий орган регистрации прав на недвижимое имущество (Федеральная кадастровая палата).

Необходимые документы:

1. Договор аренды земельного участка.

2. Документы на построенный магазин.

3. Технический паспорт объекта недвижимости, подтверждающий соответствие предоставленного земельного участка под строительство магазина на этом участке.

После проверки документов и установления соответствия строения заявленному назначению, в органах местной власти могут быть предприняты шаги по регистрации магазина как нежилого здания.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу, включает в себя следующие статьи:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды";
• Статья 221 Жилищного кодекса РФ "Нежилые помещения";
• Статья 29 Градостроительного кодекса РФ "Строительство объектов капитального строительства";
• Статья 24 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (если магазин зарегистрирован на ООО);
• Статья 26 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 476-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации" (если магазин относится к промышленному типу).