Куплено нежилое помещение, но не получается зарегистрировать: приставы, наследство и другие сложности

С учетом описанной ситуации, согласно законодательству Российской Федерации, приставы обязаны зарегистрировать право собственности должника на имущество, арестованное в рамках исполнительного производства. Если данный шаг не выполнен, то невозможна регистрация права на произведенную покупку покупателя.

В связи с этим, предлагается обратиться к адвокату и подать иск о взыскании неустойки с продавца, если договор купли-продажи содержит условия о сроке передачи права собственности. В таком случае возможно, что продавец не исполнит своих обязательств в срок. В случае доказательства нарушения продавцом условий договора, покупатель вправе требовать компенсации убытков в виде неустойки.

Кроме того, можно подать иск о признании договора купли-продажи недействительным в силу неисполнения продавцом своих обязательств по передаче права собственности на имущество, и возврата уплаченной за покупку суммы с процентами.

Однако для более точного ответа на данный вопрос необходимо более подробно изучить все обстоятельства сделки и имеющуюся документацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы о покупке помещения нежилого от Росимущества, включая договор купли-продажи, оплату и все соответствующие расходные документы.

2. Решение суда, которым должница признана наследницей.

3. Документы, свидетельствующие о регистрации права на должницу.

4. Корреспонденцию между покупателем и приставом о регистрации права на помещение.

5. Документы, подтверждающие задержание имущества должника.

6. Любые другие документы, которые могут подтвердить статус прав на помещение.

На основании этих документов можно будет провести анализ ситуации и определить правовые возможности взыскания неустойки или расторжения договора купли-продажи. Также необходимо учитывать сроки, в которые это возможно провести в соответствии с законодательством Российской Федерации. Я рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на данной проблематике.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 (ненадлежащее исполнение должностными лицами своих обязанностей), Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 481 (регистрация сделок с недвижимым имуществом), 209, 393 (взыскание неустойки за нарушение обязательств).