Купленная в ипотеку квартира: права супруга при рефинансировании без поручителей

Согласно Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" РФ, при рефинансировании ипотеки, банк вправе потребовать участия супруга в качестве созаемщика, если ранее он не участвовал в кредите. В случае развода, если квартира приобретена до заключения брака, она является личной собственностью супруги, которая ее приобрела. Если же квартира была приобретена в браке, она считается совместной собственностью и будет подлежать дележке в случае развода. Права супруга на квартиру будут зависеть от формы собственности на жилище и правовых отношений между супругами, установленных действующим законодательством РФ.

Для решения вопроса по рефинансированию ипотеки в другом банке с новыми условиями, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие ваши права на квартиру, а именно: свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры, договор ипотеки, анкету и документы на супруга, которого банк требует привлечь как созаемщика.

По поводу вопроса, связанного с правами супруга на квартиру в случае развода, стоит отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное до заключения брака, является собственностью только одного супруга. Также, если в браке не было заключено соглашение о разделе имущества, то при разводе имущество, приобретенное в браке, делится поровну между супругами.

Таким образом, если квартира была приобретена до заключения брака, она является исключительной собственностью только одного супруга, а не супруги, поэтому в случае развода у супруга не будет права собственности на данную квартиру. Однако, если квартира была приобретена уже в браке, то при разводе она будет подлежать разделу между супругами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-258, 309-323, 330, 331, 387, 388, 431, 433-435 и др.; - Семейный кодекс РФ, статьи 32, 38, 41-44, 47, 49, 58, 59, 62, 63 и др.; - Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 12, 15, 19-23 и др.; - Федеральный закон "О брачном контракте и его регистрации", статьи 3-7, 9-12 и др.