Купленная на вторичном рынке квартира в долевой собственности: сделка с банковскими средствами, регистрация в ЕГРН, расписка и конфликт с продавцом
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2941753
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославВ данной ситуации необходимо обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы договора купли-продажи и других документов, связанных с сделкой. В случае, если покупатель докажет, что он выполнил все обязательства по договору, в том числе и полностью оплатил квартиру, то продавец должен оформить акт приема-передачи квартиры. Если продавец по-прежнему отказывается оформлять акт приема-передачи, то покупатель вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и возмещении причиненных убытков.
Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи №хххххх от 14 марта 2019 года, расписку от продавца в получении денежных средств, документы, подтверждающие факт регистрации перехода собственности к покупателю, акт приема-передачи квартиры, предоставленный продавцом (матерью), свидетельские показания лиц, которые присутствовали при осмотре квартиры и оформлении акта приема-передачи, а также другую документацию, связанную с совершением данной сделки.
Ситуация, описанная в вопросе, может быть квалифицирована как спор о праве собственности и обязательстве продавца перед покупателем по передаче квартиры. Для решения данного спора следует обратиться в суд с иском о вынесении решения о том, что продавец исполнил свои обязанности по передаче квартиры, что денежные средства не были переданы, и о получении от продавца подписанного акта приема-передачи квартиры.
При этом определенную роль могут сыграть заключения экспертов, проведенные для выяснения фактических обстоятельств по данному вопросу.
- Статья 454 ГК РФ "Момент перехода права собственности на квартиру"
- Статья 454.1 ГК РФ "Правила участия в долевом строительстве"
- Статья 158 ГК РФ "Договор купли-продажи"
- Статья 317 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"
- Статья 329 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимость"
- Статья 30 Закона РФ "О защите прав потребителей"
- Статья 159 УК РФ "Мошенничество" (если будет настоятельное требование продавца о возбуждении уголовного дела)
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы