Купленная квартира: погашенная и без задолженностей, желание оформить право собственности для себя и жены

Если вы приобрели квартиру до заключения брака, то она считается вашей личной собственностью. В случае развода, в соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира остается в вашей собственности, если она была приобретена вами до брака, независимо от того, кто и как на неё потратил средства в период брака. Однако, если квартира была приобретена в период брака, то при разделе имущества могут применяться различные способы её деления, включая и участие вашей супруги в собственности на квартиру. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется заключить брачный контракт.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы: - копию Договора долевого участия в строительстве (ДДУ), на основании которого была куплена квартира; - копию документа об ипотеке и справку банка об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту; - копию акта приема-передачи квартиры; - копию свидетельства о браке; - подтверждение финансовых вложений в покупку квартиры (например, документы об оплате за квартиру, квитанции на оплату коммунальных услуг и других расходов); - любые другие документы, которые могут подтвердить Ваши права на данную квартиру.

По законодательству Российской Федерации, квартира, приобретенная в зарегистрированном браке, является совместной собственностью супругов независимо от того, кто осуществил оплату за нее. Таким образом, в случае развода, квартира будет делиться между супругами поровну (если иное не было оговорено в брачном договоре). Однако, учитывая ваше обстоятельство, что вы приобрели квартиру до заключения брака и самостоятельно оплатили ее полностью, Вы можете составить брачный договор и определить доли владения квартирой, которые будут считаться правилами при разделе имущества в случае развода.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов" - Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" "Совместная собственность супругов" - Статья 35 Федерального закона "О браке и семье" "Имущество, приобретенное супругами в браке" - Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор об имущественных правах в браке"