Куплена квартира с заемными средствами: как получить свою собственность при нарушении сроков передачи и препятствиях со стороны продавцов

Согласно договору купли-продажи, продавцы обязаны передать объект недвижимости в течение 10 рабочих дней с момента госрегистрации. Фактически же передача не произошла, и продавцы нарушили условия договора. В данной ситуации покупатель может обратиться в суд с иском о вынуждении исполнения договора купли-продажи и требованием уплаты пени за нарушение сроков передачи имущества. Кроме того, покупатель может обратиться в органы внутренних дел с заявлением о препятствовании ему в доступе к квартире и принудительной передаче ему имущества. В таком случае следует обратиться в органы полиции с заявлением о нарушении прав собственности на имущество и требованием проведения проверки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с требованием о передаче квартиры продавцами в соответствии с условиями договора купли-продажи. При этом следует просить суд возложить на продавцов обязанность выплатить возможные пени за нарушение условий договора. При обращении в суд необходимо предоставить все документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и расчет возможных пеней.

Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Срок передачи вещи" и статья 317 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за невыполнение обязательств". Также может быть применима статья 151.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Обеспечение иска о признании права собственности и о передаче имущества".