Купите квартиру с поквартирным отоплением на 2 этаже в здании с офисно-торговыми помещениями

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель имеет право требовать от продавца (застройщика) качественного товара, в том числе недвижимости, соответствующего заявленным характеристикам и не имеющего дефектов. Если жилье не соответствует заявленным характеристикам, в том числе в отношении температурного режима, вы можете предъявить требование о замене котла и/или пересмотру договора купли-продажи. В случае невозможности достижения договоренности с продавцом можно обратиться в суд и подать иск о признании договора недействительным. В случае отказа ТСЖ от проведения замеров, можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на нарушение вашего права на здоровую и комфортную жизнь. Необходимо учитывать сроки давности для предъявления требований. По всем вопросам рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся в области недвижимости и защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

2. Документы, подтверждающие покупку квартиры по материнскому капиталу и ипотеке.

3. Технический паспорт дома, в котором указаны характеристики системы отопления.

4. Заявление в ТСЖ о необходимости проведения замеров температуры в квартире.

5. Корреспонденция с ТСЖ и жилищной инспекцией по данному вопросу.

Для решения данной проблемы рекомендуется следующее:

1. Обратиться в ТСЖ с заявлением о необходимости проведения замеров температуры в квартире. Если ТСЖ отказывается идти на контакт, отправить заявление в ТСЖ и жилищную инспекцию.

2. Установить правильное функционирование системы отопления в квартире, чтобы регулируемая температура соответствовала проектируемой температуре воздуха помещения.

3. Если проблема не решается добровольно, можно обратиться в суд с требованием о недостатке квартиры в части неудовлетворительных условий отопления, иск о возмещении ущерба и возврату потраченных средств.

Важно учитывать, что возможно потребуется проведение технической экспертизы помещения и санитарно-гигиенической оценки условий проживания.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника общего имущества", статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения", статья 5 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обязанности продавца по продаже товара" и статья 346.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара".