Купить квартиру с поквартирным отоплением на 9 этаже с возможностью вернуть деньги и расторгнуть договор

В данной ситуации возможен возврат денег и расторжение договора, если продавец был осведомлен о недостатке в отоплении и не сообщил об этом покупателю до сделки. В соответствии с пунктом 2 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан предоставить покупателю вещь, соответствующую договору купли-продажи в момент передачи ее покупателю, если иное не предусмотрено договором или законом. Если продавец нарушил этот обязательный порядок, то покупатель имеет право потребовать возврата уплаченной за квартиру суммы. Однако для этого необходимы доказательства отсутствия уведомления о недостатке в отоплении до сделки, например, письменные документы или свидетельские показания. Кроме того, стоит обратить внимание на условия договора купли-продажи и общие положения закона о защите прав потребителей в Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данной ситуации.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт того, что продавец обязан был утеплить стену и поквартирное отопление, которые не были выполнены до момента продажи.

3. Документы, подтверждающие, что батарея не функционирует должным образом, несмотря на то, что была указана в описании квартиры, переданной покупателю.

Если всё указанное имеется в наличии, то есть шанс расторгнуть договор и вернуть часть уплаченной за квартиру суммы, однако эти вопросы решаются в суде и требуют процессуальных действий. Я бы рекомендовал обратиться за консультацией к юристу, который более точно может оценить ситуацию.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 454 Гражданского кодекса РФ – правила продажи недвижимости;
2. Статья 485 Гражданского кодекса РФ – правила гарантийных обязательств продавца;
3. Статья 14 Федерального закона «О защите прав потребителей» – права потребителя при приобретении товара ненадлежащего качества;
4. Статья 18 Федерального закона «О защите прав потребителей» – права потребителя на возмещение убытков, причиненных действиями продавца.