Купите квартиру на 3 этаже с двумя мансардами и никаких соседей на этаже

Согласно законодательству Российской Федерации, мансарды придомовых построек могут быть признаны объектами недвижимости только при условии их наличия в перечне общего имущества, утверждаемом собственниками помещений в этой постройке. Для решения вопроса о возможности оформления мансард вам необходимо обратиться к документам, регламентирующим порядок управления общей собственностью в вашем доме. Если мансарды указаны в перечне общего имущества и не являются общими элементами коммуникаций, систем отопления, канализации, вентиляции и др., то вы можете оформить их в собственность. Если же мансарды являются общим имуществом, то оформление их в собственность возможно только после принятия решения общим собранием собственников помещений в этой постройке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность, включая свидетельство о праве собственности.
2. Планировку этажа, на котором находится квартира.
3. Технический паспорт на дом или квартиру.
4. Условия договора купли-продажи квартиры, если таковой имеется.
5. Документы, подтверждающие право на мансардные помещения.
6. Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правонарушениях в отношении дома или квартиры.

На основании предоставленных документов можно будет оценить возможность оформления мансардных помещений в собственность, в том числе провести анализ законности присоединения мансардных помещений к квартире и исключения возможных юридических препятствий для данного действия.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права собственности"; Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "О мансардах и ином жилом помещении, расположенном в подкровельном этаже, на чердаке или в подвале"; Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неотделимость и "неприкосновенность" имущества"; Статья 137 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Злостное нарушение правил пожарной безопасности".