Купить загородный дом в ипотеку: как избежать мошенничества и советы по выбору недвижимости

Добрый день! Одной из возможностей решения данной ситуации может являться заключение договора купли-продажи недвижимости по действительной цене 800 тыс. рублей. В этом случае в договоре можно указать условие о передаче остатка средств после передачи недвижимости. Для обеспечения исполнения такого договора возможно использование залога имущества, банковской гарантии или другого подобного механизма. Необходимо отметить, что такие схемы могут быть рискованными, если их правильность не будет подтверждена юридической экспертизой. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и процедуры:

1. Договор купли-продажи недвижимости. В этом договоре должны быть указаны моменты, связанные с суммой сделки, сроками выполнения обязательств сторон, порядок передачи недвижимости и оплаты.

2. Договор займа. Данный договор может быть заключен между покупателем и продавцом. В нем должны быть указаны условия предоставления займа, сроки его возврата, проценты и порядок расчетов.

3. Залог имущества в банке. Для предоставления ипотечного кредита продавец может предоставить залог в виде объекта недвижимости. Однако, в данном случае это может быть использовано в качестве гарантии выполнения обязательств предоставления займа.

4. Проверка документов недвижимости. Обязательно проверьте все документы на право собственности, наличие залогов, отсутствие задолженностей по налогам и коммунальным услугам.

В целом, для решения данного вопроса необходимо заключить договор купли-продажи, договор займа и передать залог в банк. Возможность договориться с продавцом о сделке в 1,5 млн рублей в договоре, а продаст за 800тыс.р, и остаток отдаст после перевода не регулируется законодательством и является соглашением сторон под контролем органов власти.

Статья 309 ГК РФ "Сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов" и статья 160 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц".