Купить новый загородный дом на земле сельхозназначения с коммуникациями и перевести его в жилое помещение

Согласно Закону "Об объектах недвижимости", дачные дома не могут быть использованы для постоянного проживания. Однако, в случае если дом был построен на земельном участке, имеющем сельхозназначение, перевод данного участка в земли населенных пунктов и изменение целевого назначения земли может позволить зарегистрировать данный дом как жилой и прописаться в нем. Необходимо ознакомиться с местным законодательством и убедиться, что перевод земельного участка на другую категорию возможен и выполняется в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, для регистрации дома в качестве жилого помещения необходимо выполнение определенных условий, включая оформление больничного полюса, сдачу объекта в эксплуатацию и получение соответствующих разрешительных документов.

Для решения вопроса о переводе дачного дома в жилое помещение и прописке в нем необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию муниципального образования). Для этого следует предоставить следующие документы: 1. Нотариально заверенные копии документов на имущество (свидетельство о праве собственности на дом) и земельный участок. 2. План дома с указанием площадей помещений и земельного участка. 3. Документы, подтверждающие наличие коммуникаций в доме (газ, отопление, электричество, канализация). 4. Заявление на перевод категории недвижимости из дачной в жилую. 5. Оплата государственной пошлины за перевод категории недвижимости.

Однако, необходимо учесть, что перевод дачного дома в жилое помещение возможен только в случаях, оговоренных законодательством. Также следует обратить внимание на земельный участок, на котором располагается дом, так как его использование может быть ограничено сельхозназначением. В случае наличия ограничений на использование земли, следует оформить соответствующие документы на изменение назначения земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 19 "Недвижимость"; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Градостроительный кодекс РФ, в частности, статья 51 "Земельные участки"; - Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".