Купить участок с возможностью постройки коттеджа и категорией земли для жилищного строительства в собственности

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство жилого дома на земельном участке, категория которого не относится к землям населенных пунктов (ИЖС), возможно при наличии документов на разрешение на строительство и согласовании проектной документации в установленном порядке. Однако, перед началом строительства рекомендуется консультироваться с местными органами управления градостроительства и земельных ресурсов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Кадастровый план земельного участка.
3. Разрешение на строительство от муниципальных органов или органов государственной власти в зависимости от нахождения земельного участка.
4. Документы, подтверждающие цель использования земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
5. Документы, подтверждающие соответствие проекта строительства и планировки зонированию территории, нормам и правилам градостроительства и архитектуры.

В каждом конкретном случае может быть дополнительное требование к документам, поэтому для получения точного ответа необходимо обратиться к компетентным органам.

Статья 22 Гражданского Кодекса РФ - право собственника на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Статья 9 Земельного кодекса РФ - определение категорий земель и их назначение.

Статьи 22, 30, 31, 34, 35 Градостроительного кодекса РФ - регулирование строительства на различных категориях земель.