Как купить участок земли в Лен. Области для индивидуального жилищного строительства: права и механизм действий

Для того чтобы купить участок земли в Ленинградской области у государства для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо обратиться в местную администрацию. Механизм действий, который Вам необходимо выполнить, начинается с обращения в органы местного самоуправления за получением земельного участка на бесплатной основе или на условиях ренты. В зависимости от целевого назначения участка и условий получения участка земли, необходимо знать акты законодательства, которые регулируют отношения в данной сфере. Одним из таких актов является Земельный кодекс Российской Федерации. Для того чтобы добиться цели Вам необходимо ознакомиться с законовыми нормами, составить заявление на получение участка земли и предоставить необходимые документы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет обратиться в местную администрацию по месту нахождения земельного участка и получить на руки следующие документы:

1. Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуальной жилой застройки - данное заявление должно быть составлено в соответствии с формой и подписано лично Вами;
2. Копии документов, удостоверяющих личность (паспорт, СНИЛС);
3. Копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (если таковая регистрация была произведена);
4. Технический паспорт на земельный участок (если таковой имеется);
5. Документы, подтверждающие право Вашего собственности на земельный участок (если таковые имеются).

Затем администрация проведет проверку земельного участка на предмет его доступности для продажи или предоставления под долгосрочную аренду. Если право собственности на участок не установлено, для него будет выдан кадастровый номер. Затем будет проведен аукцион на продажу земельного участка, на котором Вы сможете участвовать.

Для осуществления данных действий следует ориентироваться на действующее законодательство о земле: Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "Об основах государственного регулирования земельных отношений", а также соответствующие региональные нормативные акты. Важно также учитывать, что правила предоставления земельных участков в различных регионах могут иметь свои особенности.

1. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 219-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";
2. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности";
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 3) от 30 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (статьи 29, 30, 49);
5. Земельный кодекс Российской Федерации (часть 1) от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (статьи 2, 9, 10, 11, 12, 24, 26).

Для начала процесса покупки земельного участка, необходимо обратиться в местную администрацию и получить информацию о доступных для приобретения участках земли. Затем следует обратиться в органы государственной кадастровой оценки для выявления кадастрового номера участка. После этого необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе Росреестра.

Для использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство необходимо получить разрешение на строительство в органах государственного строительного надзора и согласовать проект с местными органами власти. Также необходимо учитывать требования градостроительного законодательства и земельного законодательства при осуществлении строительства.