Купить участок с домом без межевания: правовые риски и возможности заключения договора купли-продажи

Да, вы можете заключить договор купли-продажи участка с домом до получения документов на межевание, однако в этом случае вам следует включить в договор условие о том, что межевание должно быть завершено в установленный договором срок, после чего продавец обязан предоставить вам все необходимые документы на участок. Также, перед заключением договора купли-продажи участка с домом, вам необходимо убедиться в том, что продавец является законным владельцем данного участка и что на этот участок нет каких-либо прав третьих лиц.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменном виде и подписан сторонами.

2. Свидетельство о праве собственности на участок с домом, выданное продавцом.

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу участка с домом, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, доверенность на осуществление сделки и т.д.

4. Документы, подтверждающие, что межевание будет готово через месяц, такие как заявление на межевание, договор на межевание, корреспонденцию с органами земельных отношений и т.д.

Согласно законодательству Российской Федерации, заключение договора купли-продажи возможно как до, так и после межевания участка. Однако, следует учитывать, что в случае, если межевание будет готово после заключения договора купли-продажи, продавец будет обязан предоставить покупателю документы, подтверждающие выполнение межевания в установленный срок.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимой вещи". 2. Статья 555.7 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача купленной недвижимости". 3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документальное оформление сделки".