Как купить участок с домом в деревне: правовые аспекты, договор купли-продажи и прописка в документе

Здравствуйте! Для правомерной продажи участка с домом в деревне необходимо заключить договор купли-продажи. Нотариальное заверение договора купли-продажи является необходимым, если стоимость объекта превышает 3 миллиона рублей. Однако, если вы хотите защитить себя от возможных проблем в будущем, например, возникновения споров в связи со здоровьем продавца или действительностью его подписи, то можно включить в договор купли-продажи пункт о том, что продавец имеет полную правовую дееспособность и что все сделки, указанные в договоре, осуществляются добровольно и без всякого давления. Помимо того, я бы также рекомендовал проверить документы на участок и дом, дабы убедиться в их самостоятельности относительно продавца и наличии всех необходимых разрешений на строительство.

Для решения такого вопроса, понадобятся следующие документы: - Заявление на приобретение участка с домом - Договор купли-продажи, который должен быть составлен с указанием границ участка и дома, цены за объект, условий оплаты, подписей продавца и покупателя. - Оригинал и копия свидетельства о праве собственности на участок и дом - Паспорт продавца и его представителя (если есть) - Доверенности на представление интересов, если продавец не является совладельцем или находится на лечении

Нотариальное заверение документов необходимо при совершении сделок с недвижимым имуществом стоимостью более 2 млн рублей, если это не соответствует требованиям закона, то его можно не проводить. Однако, чтобы исключить возможность споров по поводу состояния продавца, представителя и т.д., рекомендуется добавить соответствующие положения в договор купли-продажи.

Статьи 550-551 Гражданского кодекса РФ.