Купить участок 30 соток с полуразвалившимся домом без межевания в состоянии брака - правила продажи 1/2 доли и восстановление утерянных документов

Каковы условия продажи земельного участка размером 30 соток, который находится в полуразвалившемся состоянии и не имеет выделенных границ, а также имеет статус 1/2 собственности и находится в браке собственницы, которая потеряла документы на долю, и возможно продажа без межевания, но требуется согласие супруга на продажу доли, в связи с построенным домом без согласия первого собственника и возможности строительства только в задней части участка?

| Гость, Москва

2022-11-17

Категория: Земельное право

5 2

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2139 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Добрый день! В данной ситуации необходимо учитывать нормы гражданского законодательства Российской Федерации, в частности:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ: Продажа доли в праве общей собственности
Статья 256 Гражданского кодекса РФ: Ограничения сделок, совершаемых подлежащими совместной собственности в семейных правоотношениях
Статья 245 Гражданского кодекса РФ: Право долевой собственности на недвижимость
Положения Земельного кодекса РФ, касающиеся межевания и границ земельных участков

#6232721 2022-11-17 06:41:51

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2139 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 244 Гражданского кодекса РФ, Статья 256 Гражданского кодекса РФ, Статья 245 Гражданского кодекса РФ, Земельный кодекс РФ

#6232722 2022-11-17 06:45:21

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2107 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи доли в земельном участке не требуется согласие супруга. Однако, если у вас заключен брачный контракт, в котором указаны особые условия относительно распоряжения имуществом, то необходимо соблюдать условия этого контракта.
Продажа доли в земельном участке возможна без проведения межевания и выделения границ, однако это может затруднить продажу и установление точных параметров участка. В таком случае, при продаже желательно проведение межевания и выделение границ участка, что облегчит дальнейшие сделки с ним.
Для восстановления утерянных документов на долю в земельном участке необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о восстановлении документов. Отвечайте наши вопросы и помогайте улучшать наше обслуживание в ответах.

#5098755 2022-11-17 06:41:51

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2107 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Заявление в орган Росреестра для восстановления документов на долю. Документы, подтверждающие право собственности на долю

#5098756 2022-11-17 06:43:31

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь при расторжении брака

Юридическая поддержка потребуется:

в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
если один из супругов не дает разрешения на развод;
нужно разделить общенажитое имущество.

Заказать

Стоимость: 6700 руб.

Оспаривание сделок с землей

Использовав услугу, получите:

точную информацию как оспорить сделку;
оперативный ответ специалиста;
подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.

Заказать

Стоимость: 20000 руб.

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.