Купить участок 20 соток с домом: границы, лишние сотки, претензии соседей и права собственности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, получить право на земельный участок, не являющийся собственностью, можно только путем выкупа у администрации или иным способом, предусмотренным законом. Срок давности пользования участком не дает права на собственность. Кроме того, в данном конкретном случае необходимо уточнить, на чье имя зарегистрированы права собственности на участок - на ребенка или другое лицо, родители мужа или муж сам могли обладать только правом пользования участком.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок.
2. Технический паспорт на дом, находящийся на участке.
3. Документы, подтверждающие право собственности на участок - свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.
4. Документы, подтверждающие пользование участком - договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.д.

Относительно вопроса о возможности получения лишних 7 соток в собственность, следует отметить, что признание права собственности на земельный участок на основании давности пользования невозможно. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ, право собственности на земельный участок может быть признано только на основании соответствующего решения суда либо на основании закона. Поэтому, для получения права собственности на лишние 7 соток участка необходимо обратиться в соответствующий орган власти с заявлением о выдаче разрешения на раздел земельного участка. После получения разрешения следует провести межевание участка с привлечением специалистов и после этого оформить право собственности на новообразованные участки.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 31. Определение границ земельных участков; - Статья 36. Основания возникновения права собственности на земельные участки; - Статья 37.1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком; - Статья 66. Недействительность сделки, совершенной с нарушением закона; - Статья 223. Срок давности исков о защите права собственности иных вещных прав.