Купить студию без рисков: внесение задатка и получение документов в сделке с продавцом-риелтором на Avito

Ситуация, описанная в вашем вопросе, является нарушением прав потребителя на качественную и безопасную жилую площадь, а также может рассматриваться как мошенничество.

Для начала, я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данной ситуации.

Далее, одним из вариантов решения может быть отправка претензионного письма продавцу - риелтору с требованием устранить нарушения и узаконить изменения, которые были внесены в квартиру. В претензионном письме можно также указать требование организовать подписание акта о приемке квартиры.

Если продавец – риелтор будет продолжать уклоняться от решения проблемы, вам может потребоваться обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, который вы понесли из-за нарушения правил продажи недвижимости.

Наконец, важно помнить, что приобретение жилья - это серьезное и ответственное дело, поэтому в будущем стоит быть особенно внимательным и внимательно изучать все документы и условия приобретения перед тем, как заключить сделку.

Для решения данной ситуации, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий оплату задатка и оставшейся суммы за студию (например, приходно-кассовый чек);

2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между Вами (покупателем) и продавцом-риелтором;

3. Преддоговор о доле в квартире, который был подписан Вами и продавцом-риелтором после оплаты всей суммы;

4. Предоставленные Вам материалы, которые свидетельствуют о том, что продавец – риелтор взял под реализацию у застройщика квартиры на 1 этаже и переделывает их в студии;

5. Документы, свидетельствующие об отсутствии у продавца-риелтора права на распоряжение квартирой.

Для того, чтобы защитить свои интересы, необходимо обратиться к юридическим услугам и получить квалифицированную помощь в данной ситуации. Как правило, в подобных случаях требуется юридическое привлечение продавца-риелтора к ответственности, в том числе, с привлечением к ответственности за непредоставление акта о приемке квартиры.

• Статья 550 ГК РФ - о задатке.
• Статья 454 ГК РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.
• Статья 130 ГК РФ - о долевой собственности.
• Статья 290 ГК РФ - о переуступке доли в праве собственности.
• Статья 301 ГК РФ - о правах и обязанностях совладельцев.
• Статья 549 ГК РФ - о возврате задатка.
• Статья 549.1 ГК РФ - об ответственности за неисполнение обязательства по возврату суммы задатка.
• Статья 450 ГК РФ - о недостатках товара.