Купить квартиру с использованием материнского капитала: оформление дома, выделение долей и согласование с соцзащитой

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли материнский капитал использован на строительство данного дома и если был, то было ли принято решение о его перераспределении на другие цели. Также необходимо узнать, находится ли данный дом в зоне действия закона об ипотечном жилищном кредите или нет, так как это может повлиять на выделение долей детям и одобрение сделки соцзащитой. Обычно доли выделяются пропорционально стоимости каждого объекта, но конкретное решение принимается в каждом случае индивидуально. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;
2. Свидетельство о рождении детей, которым будут выделены доли;
3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на строительство дома;
4. Договор купли-продажи на 4-х комнатную квартиру;
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Для выделения долей детям у нотариуса, вы должны предоставить нотариусу вышеуказанные документы, а также свидетельство о браке и паспорта всех заинтересованных лиц.

По поводу одобрения сделки соцзащитой, я не имею возможности дать Вам окончательный ответ, поскольку он зависит от конкретных обстоятельств данной ситуации. Однако, в целом, если все условия, установленные законодательством, соблюдены, то такая сделка должна быть совершенно законно. Вам следует также обратиться в социальную защиту населения и уточнить требования и процедуры, которые необходимо выполнить в Вашем случае.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 36.3 Федерального закона "О материнском капитале": порядок использования материнского капитала на строительство или приобретение жилого помещения;
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ: правила о долевой собственности;
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ: правила о соглашениях об отступных и о выплатах при расторжении договоров;
• Статья 39 Жилищного кодекса РФ: правила о регистрации прав на недвижимость;
• Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей": правила о защите прав потребителей.