Покупка дома с использованием материнского капитала, выделение долей детям и возможность продажи

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли произведена регистрация долей детей в доме после покупки по материнскому капиталу. Если доли были зарегистрированы и обременены правами собственности, то продажа имущества возможна только с согласия всех собственников долей. Если доли не были зарегистрированы и имуществом владеет только один собственник-родитель, то вопрос продажи должен быть координационным и инициироваться с согласия и участием всех заинтересованных сторон. При этом следует учитывать необходимость соблюдения всех процедур, предписанных законодательством Российской Федерации в сфере недвижимости и имущественных отношений.

Для решения данного вопроса, вам потребуется иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на дом, которое подтверждает ваше право на продажу имущества.

2) Документы, подтверждающие постановку на учет материнского капитала.

3) Документы, подтверждающие выделение доли детям.

4) Договор купли-продажи, который будет заключен с покупателем.

5) Согласие остальных собственников долей на продажу недвижимости.

Поскольку вам были выделены доли детям, необходимо учесть их интересы и получить соответствующие согласия на продажу. Если вы не сможете добиться согласия со стороны несовершеннолетних детей, то вам следует обратиться в суд для решения данного вопроса.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 36 Федерального закона «О материнском (семейном) капитале» № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года.
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи».
• Статья 148 Гражданского кодекса Российской Федерации «Купля-продажа недвижимости».
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доля в праве собственности на недвижимость».