Купить квартиру с использованием материнского капитала: 3-комнатная квартира с 7 собственниками, один из которых продаёт свою долю сестре

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности может быть переуступлена лицу, не являющемуся собственником объекта совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или договором между участниками совместной собственности. Следовательно, если законодательством или договором между собственниками не предусмотрено иное, вы можете продать свою долю в квартире своей сестре за материнский капитал.

Для продажи доли в квартире Вам потребуется составить договор купли-продажи доли в квартире и подписать его с покупателем (в данном случае, с Вашей сестрой). В договоре следует указать все необходимые условия сделки, включая размер продаваемой доли.

Также Вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Устав дома (если имеется); - Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки, если один из собственников является недееспособным или несовершеннолетним.

Если продаваемая доля относится к жилому помещению, то сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре. Для этого потребуется подготовить заявление на регистрацию сделки и собрать пакет необходимых документов, включая выписки из ЕГРН и документы, подтверждающие право на наследство (если применимо).

Статья 290 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи". Статья 251 Гражданского кодекса РФ: "Доля в праве собственности на недвижимость". Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Добровольное участие в общей собственности". Статья 250 Гражданского кодекса РФ: "Долевая собственность". Федеральный закон "О материнском капитале" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.