Что делать, если банк продаёт квартиру с использованием материнского капитала: советы экспертов

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, а именно: приобретение или строительство жилья, погашение ипотечного займа, улучшение жилищных условий путем ремонта или перепланировки жилого помещения. Если материнский капитал был вложен в ранее взятую в ипотеку квартиру, то он использован в соответствии с назначением. Если банк продает квартиру за долги, то материнский капитал не подлежит возврату банком.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор ипотеки на квартиру, в которую был вложен материнский капитал; - Справка о наличии материнского капитала; - Решение суда (если таковое имеется) о продаже квартиры за долги банка.

Согласно законодательству РФ, сумма материнского капитала может быть использована на улучшение жилищных условий, в том числе на уплату ипотечного кредита, взятого на строительство или покупку жилья. Если квартира, в которую был вложен материнский капитал, продается за долги, то в соответствии с законодательством кредитной ипотеки, данное имущество может быть продано на аукционе или путем согласования с кредитором.

Если стоимость квартиры на продаже будет недостаточна для возмещения всех долгов банку, то материнский капитал может быть возвращен заемщику. Однако, для решения этого вопроса необходимо будет обратиться в банк с запросом на урегулирование данного вопроса.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 78 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" - определяет правила использования материнского (семейного) капитала.

1. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует основания и порядок возмещения убытков, причиненных действиями (бездействием) юридических лиц.

2. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет права владельца недвижимого имущества, включая право продавать (в том числе через аукцион) или иным способом распоряжаться этим имуществом.