Спор о наследстве: разделение дома и участка между сестрой и братом. Что делать, если один из наследников не продает свою долю? Имеет ли племянник право оскорблять и заменять замки в отсутствие собственника?

По законодательству Российской Федерации, наследники имеют право на наследство после смерти наследодателя в соответствии с законом. Если умерший был единственным владельцем дома и земельного участка, то именно наследники им последующее владение. Племянник находится в этом доме без присутствия своего отца и не является собственником, он не имеет права вмешиваться в распоряжение наследственным имуществом и свободу собственника в это же имущество входящей им доли. Если существует доказательство совершения племянником действий в нарушение прав собственника, то собственник может обратиться в суд с иском о защите своих прав и оказание содействия в выселении находящихся незаконно лиц из наследственного имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Свидетельства о рождении наследников (в данном случае ваших и брата);
3. Завещательный документ (если имеется);
4. Договор купли-продажи (если была продажа доли);
5. Решение суда об отказе в иске о разделе дома в натуре;
6. Иные документы, подтверждающие право на наследство.

Относительно вопроса о праве вашего племянника находиться в доме без присутствия брата, стоит отметить, что без его согласия племянник не имеет права находиться в доме. В этом случае рекомендую вам обратиться к полиции и сообщить о происходящем. Также стоит обратиться в суд, чтобы обеспечить защиту своих прав и интересов, а в случае необходимости - воспользоваться услугами юриста.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1150-1156 (о праве собственности на имущество, наследование и раздел наследственного имущества);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 126-152 (о рассмотрении гражданских дел в суде, в том числе дел по разделу имущества);
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 139 и 150 (о преступлении "Угроза убийством или причинения тяжкого вреда здоровью" и "Незаконное завладение, использование или порча имущества");
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30 и 36 (о порядке пользования жилым помещением и меры ответственности за нарушение прав и свобод собственника жилого помещения).